一、基本情况
  2024年4月24日10时许，我局不动产登记中心电话与反映人沟通，反映人回复坐落为霸州市永正星城小区*号楼1单元1***室，经我中心系统查询，霸州市永正星城小区由霸州市永正房地产开发有限公司开发，该小区*号楼1单元1***室的商品房首次登记已确权，未查询到上述坐落商品房转移登记（分户）业务相关的申请材料
二、存在的问题
  商品房转移登记（分户）业务需地产公司完善相关申请材料，但该地产公司未积极履行相关义务，拖延不办导致该小区不动产登记滞后。我中心无监管开发商的权限，故已超出我中心登记职能。
三、司法途径解决。买受人到我市法院起诉开发商，胜诉后持生效的法律文书、房屋备案合同、首次登记产权情况表、房屋分户图、完税凭证及本人有效证件；按揭的提交借款合同、银行授权委托书，单方申请即可办理不动产权登记业务。